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厂房土地使用年限是多久?使用年限到期后应该怎么办

发布时间:2018-11-2 17:50:18      点击次数:450
  在现代社会房屋的使用是有限制的,只有区区几十年。土地使用年限是指在土地交易中约定的土地使用权年限,土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用以及和有限处分权利。那么厂房土地使用年限是多久?使用年限到期后应该怎么办?

  厂房土地使用年限是多久?永嘉科技园厂房具有50年的权限,与其他厂房出租相比有很大的优势。

  工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用和有限处分的权利。

  1、凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。

  2、另外加油站、加气站用地为二十年。

  厂房土地使用年限到期怎么办

  厂房土地使用年限到期后,土地使用者需要继续使用土地的,应当*迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

  土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

  1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

  2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

  3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外,土地使用年限未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

  以上就是厂房土地使用年限是多久?使用年限到期怎么办的全部内容,土地使用权年期的长短,直接影响可利用土地并获相应土地的年限。
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